2024 será el año de la reactivación de la construcción: Camacol

Con la esperanza de que el 2024 sea el año de la reactivación del sector de la construcción que en 2023 tuvo una de sus peores vigencias en todos los indicadores, Camacol regional Quindío adelantó el foro denominado: “Construyendo más transformación en las regiones 2024”, donde junto a un panel de expertos del orden regional se analizaron los desafíos para el gremio durante este año y se hablaron de nuevas tendencias en la industria. 

En diálogo con NUEVA CRÓNICA QUINDÍO, Juan Guillermo Urrea Cano, presidente de la Junta Directiva de Camacol regional Quindío dijo que este evento mostró un panorama de la situación que vive el sector y dio luces para salir de la coyuntura que han venido enfrentando los últimos meses con la caída en todos los indicadores por cuenta de la disminución en la venta de vivienda nueva. 

“El 2023 ha sido un año muy difícil y se ha dicho que este año puede ser el año de la recuperación del sector, esa es la esperanza que todos tenemos porque realmente sentimos que ya tocamos fondo el año anterior fue demasiado difícil, se comercializaron tan solo 1.800 viviendas en el Quindío cuando veníamos de cifras como la de 2017 cuando se alcanzaron a comercializar alrededor de 5.500 viviendas”, expresó Urrea Cano. 

Dijo que lo que se espera es que este año se pueda revertir esa tendencia a la baja, pero para que eso ocurra es necesario el concurso de distintos actores no solamente el Gobierno nacional permitiendo que los subsidios de vivienda de interés social que se necesitan fluyan con mayor agilidad, sino que el Banco de la República baje las tasas de interés para que estén acorde con los últimos datos del Índice de Precios al Consumidor del Dane que va en franca caída. “Esperamos que rápidamente las tasas de interés bajen para conseguir que el cierre financiero de los clientes se pueda dar y que el apetito por comprar vivienda renazca en la sociedad”, expresó el presidente de la Junta Directiva de Camacol Quindío.

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Acompañamiento a los planes de desarrollo

El directivo gremial también habló del acompañamiento que desde Camacol Quindío han venido dando a la construcción de los planes de desarrollo departamental y municipal con el propósito de que los nuevos instrumentos de planificación incorporen los temas de interés para el desarrollo de los territorios. 

“Desde el sector constructor nosotros creemos que los gobiernos departamental y municipal deberían intentar estructurar un modelo de subsidios a la vivienda de interés social de origen territorial, dado que el Gobierno nacional no tiene la suficiencia que se necesita y lo otro importante que tenemos que tratar de estructurar es las normas claras y el suelo urbanizable como por ejemplo la modificación excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial para que se dé la discusión que se debe dar de manera amplia, que podamos participar, hacer propuestas para conseguir que ese mecanismo que se expida sea el mejor para la ciudad”, señaló Urrea Cano. 

Expresó que en lo que tiene que ver con el departamento consideran que es importante lo que se pueda hacer para garantizar el suministro de agua potable para el desarrollo de proyectos de vivienda en ciudades distintas a Armenia donde normalmente encuentran retos de suministro de agua potable, saneamiento básico y también de Norma urbana. 

Otro de los temas tocados por el presidente de la Junta Directiva de Camacol Quindío fue la falta de área licenciada para la construcción en Armenia. Urrea Cano señaló que esa es una de las claves que ha llevado a que no se esté comercializando el nivel de viviendas que se debería vender. “Creemos que la modificación excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial va en la dirección correcta tendiente a habilitar los suelos de expansión para el desarrollo de planes parciales, esa es una muy buena medida que puede dinamizar el sector y pedimos pues que se abra la discusión de manera profunda para poder conseguir que esa ilusión que todos tenemos salga de buena manera”. 

Finalmente, con respecto a las expectativas para este año el líder gremial mencionó que aunque el anterior fue un año donde tocaron fondo, no ven una posibilidad de un rebote grande. “Realmente los índices van a mejorar en cuanto a la caída que se evidenció el año pasado, pero no porque estemos construyendo mucho más, sino porque vamos a tener un año de comparación muy malo, que es el 2023, entonces los índices y los indicadores si van a mejorar, pero no somos muy optimistas a que la dinámica del sector realmente llegue a donde se necesita para impactar el déficit”, concluyó el vocero de Camacol Quindío.