Alza de arriendos de vivienda urbana es inferior a la inflación

“El incremento de los arriendos de vivienda urbana ha sido menor al 9,28 % autorizado por la ley pues apenas llegó a 8,07 %. Esto porque el mercado formal de arrendamientos tiene unas regulaciones claras y establecidas en la Ley 820 de 2003”, explicó Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas.

El directivo hizo una recomendación para las familias a evitar los acuerdos de palabra y siempre tener un contrato firmado bajo las normas que los protegen de cualquier abuso y asesorarse de un profesional inmobiliario a la hora de arrendar sus propiedades o tomar un inmueble en alquiler ya que el incremento máximo sobre los contratos de arrendamiento solo puede ser el IPC del año inmediatamente anterior.

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Según el Informe del Mercado Inmobiliario de Fedelonjas, a junio, la relación del canon mensual sobre el valor comercial de la vivienda, en diferentes estratos, no supera el 0,59 %. Esto significa que está por debajo del límite establecido por la ley, el cual es del 1 % del valor comercial.

El sector inmobiliario aporta el 8,8 % del PIB nacional y el mercado de los arrendamientos de vivienda asciende a $26,4 billones, por lo que es un tema muy sensible tanto para quienes habitan en arriendo como para los propietarios que dependen de estos cánones.

“El 85 % de los hogares que derivan parte o la totalidad de sus ingresos del arriendo de vivienda, se encuentran en los estratos socioeconómicos 1, 2 y 3, según la Encuesta Nacional de Presupuesto de los Hogares del Dane. Incluso, la enorme mayoría de los propietarios de estos estratos son personas de la tercera edad que no tienen pensión y dependen de sus arriendos para su subsistencia”, agregó el líder de Fedelonjas, que agremia a más de 10.500 agentes inmobiliarios en el país.