La actividad edificadora en el Quindío continúa a la baja

Según las últimas cifras publicadas en el informe de Camacol por el área de Coordenada Urbana con corte al mes de agosto, el gremio aseguró que el sector en Colombia está demostrando una baja significativa en todos sus indicadores; tanto en ventas como lanzamientos e iniciaciones, lo cual significa un impacto negativo no solo para el sector sino para la economía, pues las obras se traducen en generación de empleo y una demanda de materiales e insumos que se han dejado de percibir.  

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En este sentido, el Quindío viene sufriendo reducciones considerables y esto dado a varios factores como la espera de asignación de subsidios, la inflación, el aumento de costos de construcción, las altas tasas de interés; sin embargo, la entidad resalta los atributos del mercado residencial para que se generen inversiones y destaca que hay factores a favor como la tasa de cambio del dólar para inversores extranjeros o el aumento de remesas en la región. 

Gloria Milena Arango Peláez, gerente regional de Camacol Quindío señaló: “Con respecto al informe de Coordenada Urbana a nivel nacional, la cifra anual de comercialización de unidades residenciales con corte agosto de 2023 tuvo una reducción significativa comparado con el año anterior de -42.1 %, esta dinámica hace que, por onceavo mes consecutivo, se presenten reducciones en la cifra anual de ventas y ese mismo comportamiento han tenido los lanzamientos y las iniciaciones; y es que, para estos tres indicadores, aunque el segmento No VIS ha sufrido reducciones considerables en su actividad, ha sido el segmento de Vivienda de Interés Social el que más se ha agudizado en la caída de las cifras provocando variaciones de -44.9 %, -47.2 % y 13.4 % respectivamente en el último año.” 

Indicadores en el Quindío

“Esta situación en el panorama nacional demuestra también una dinámica en cada una de las regiones; para nosotros en el departamento de Quindío las cifras también han sido negativas; por ejemplo, desde septiembre de 2022 a agosto de 2023 tuvimos unos lanzamientos de 5.5 %, una variación anual positiva, con iniciaciones estamos en un -46 %, en ventas en -20 %, en oferta tenemos -3.9 % y las renuncias han incrementado un 55 %; este indicador de renuncias es triste porque va nuevamente a engrosar la lista de ofertas de unidades de vivienda residencial entonces siendo un indicador positivo, se podría decir que afectivamente se convierte en un indicador negativo. En este ámbito esperamos que las tasas de interés puedan tener, por lo menos para el próximo año, una disminución ya que esto afecta significativamente la posibilidad y la capacidad de los compradores de vivienda de acceder a un crédito para que les puedan dar un cierre financiero.” 

En cuanto a los demás indicadores, la ejecutiva gremial indicó que se comportan en negativo: “Somos una ciudad que solamente tiene 140.000 metros cuadrados licenciados dados para la construcción de vivienda residencial y no para infraestructura en la parte pública. Si nos comparamos con Pereira o Manizales, nos llevan una gran ventaja.”