La presidenta de la entidad financiera señaló la necesidad de políticas integrales de vivienda ante el auge turístico y la inversión extranjera en la región.
La quindiana Laura Milena Roa Zeidán, presidenta del Fondo Nacional del Ahorro, FNA, presentó un balance de la gestión de la entidad en el departamento del Quindío, donde actualmente registra clientes distribuidos en diferentes modalidades: 7.396 personas con cuentas de Ahorro Voluntario Contractual (AVC), 20.055 afiliados con cesantías activas, 1.030 con ambos productos y 628 clientes únicamente con crédito.
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Durante su visita a Armenia, Roa Zeidán destacó que en 2024 el FNA desembolsó 2.4 billones de pesos a nivel nacional, cifra que duplica los montos históricos de la entidad. Según la funcionaria, esto refleja un aumento en la confianza de los colombianos hacia el fondo.
Líneas de crédito y tasas de interés
El FNA ofrece actualmente varias líneas de crédito para vivienda nueva, usada, construcción en lote propio, mejoramiento de vivienda y leasing habitacional. La entidad financia hasta el 90% del valor del inmueble, con tasas de interés desde el 8,5%. Las personas que perciben entre cero y dos salarios mínimos pueden acceder a las tasas más bajas del mercado.
En el Quindío, el fondo mantiene 2.142 créditos activos, de los cuales 1.910 corresponden a vivienda de interés social (VIS) y 232 a vivienda no VIS.
Entre las iniciativas implementadas está el relanzamiento del crédito constructor, que permite financiar a constructores locales para proyectos de vivienda de interés social. En la región ya se ejecutan proyectos en Quimbaya, Calarcá y Armenia. Según datos del FNA, en el Eje Cafetero se aprobaron dos proyectos en el Quindío: uno de la Constructora 1A en Armenia con 42 unidades VIS, y otro de la constructora María Carmen Granada González en Quimbaya con 56 unidades VIS.
Preocupación por el encarecimiento de la vivienda
Roa Zeidán expresó inquietud por el aumento en los precios de la vivienda en el departamento, fenómeno que atribuyó al crecimiento del turismo y la inversión extranjera en la zona. La funcionaria señaló que actualmente existen propiedades con valores entre 3.000 y 6.000 millones de pesos.
“¿Cómo compite un quindiano que gana dos o tres millones como máximo?”, planteó la presidenta del FNA, quien agregó que ha sostenido conversaciones con el gobernador y alcaldes sobre la implementación de políticas de vivienda que incluyan subsidios de tasa o cesión de lotes públicos para construcción de vivienda de interés social y prioritaria.
La funcionaria advirtió que sin suelo habilitado para estos proyectos, los habitantes locales podrían quedar excluidos del mercado inmobiliario.
Modernización institucional
Roa Zeidán detalló que durante su gestión, iniciada hace dos años, se han implementado cambios en la operación del fondo, incluyendo la reducción del tiempo de estudio de crédito de 180 a 72 días. También se han creado programas como Generación FNA, dirigido a jóvenes entre 18 y 28 años, y líneas de crédito para colombianos en el exterior que desean invertir remesas en vivienda en el país.
Para 2025, la entidad proyecta desembolsar más de 2.2 billones de pesos y avanzar hacia un sistema de crédito 100% digital.
Reconocimiento municipal
El pasado 14 de octubre, el Concejo Municipal de Armenia otorgó a Roa Zeidán la medalla Jesús María Ocampo, distinción entregada en el marco de los 136 años de la ciudad. El concejal Álvaro Jiménez Giraldo hizo entrega del galardón, que reconoce la gestión de la funcionaria en materia de vivienda y políticas de inclusión financiera.
Roa Zeidán, quien dejó el Quindío hace 16 años para estudiar en Bogotá, manifestó que el reconocimiento representa también el trabajo de los 1.800 empleados del FNA.
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