La titularidad de la Posada Alemana, a nombre del departamento

La titularidad del lote donde funcionó la Posada Alemana está a nombre del departamento del Quindío, con escritura pública y los correspondientes registros en la Oficina de Registros Públicos.

Este terreno de nuevo estuvo en los primeros planos noticiosos, a partir de la llegada a Colombia del excapo Carlos Lehder, quien fue el propietario, pero pasó a extinción de dominio y él fue extraditado a Estados Unidos.

Y es que la noticia de que Lehder retornaba al país, tras 33 años de detención y después de estar radicado en Alemania, generó distintos pensamientos y teorías, precisamente una de ellas apuntaba a que iba a solicitar de nuevo este terreno.

Por ello, La Crónica consultó a la secretaría Jurídica y de Contratación del Quindío, para conocer apartes del proceso que se llevó a cabo para que finalmente este suelo pasara a ser propiedad del departamento.

Juan Carlos Alfaro García, secretario Jurídico y de Contratación del Quindío, describió el paso a paso para que el predio de la antigua Posada Alemana ahora sea del departamento.  

El proceso 

“Como todos conocen el predio estuvo en proceso de extinción de dominio, surtió todas etapas que tiene un trámite de esa naturaleza. Cuando un proceso está en extinción de dominio, nosotros en la estructura del Estado tenemos una entidad que es la Sociedad de Activos Especiales (SAE), que es la que maneja este tipo de activos”, resaltó el funcionario.

Mientras está en el proceso, el manejo de esos activos está a cargo de la SAE pero lo puede entregar de manera temporal, en comodato, a entidades del Estado e incluso a los mismos poseedores.

“En este caso, el gobierno departamental lo tuvo durante un tiempo en calidad de comodato, es decir de mero tenedor como se llama en el derecho civil. Lo que sucede después es que la SAE, a través de la Presidencia de la República, le entregó, a título traslaticio del dominio (significa que hay un traslado pleno del dominio) de ese inmueble al departamento del Quindío”.

Alfaro García agregó: “Estamos hoy en día en que tenemos un predio, a nombre, cuya titularidad es del departamento del Quindío, ya ha surtido todos unos trámites previos que no nos adelantamos nosotros, porque las autoridades competentes son la Fiscalía y los jueces penales”.

Añadió: “Hoy tenemos un predio que está saneado, desde el punto de vista legal, en el sentido de que los titulares o la titularidad del bien es del departamento del Quindío, así está expuesto no solo en la escritura pública, sino en el correspondiente certificado de tradición”.

Al tiempo, el secretario resaltó que el predio está a paz y salvo en lo que tiene que ver con impuestos, predial: “El predio está comprendido en tres fichas catastrales, dos en jurisdicción de Salento y el otro en Circasia”.

Pretensiones sobre el predio

Al ser indagado acerca del supuesto interés de Lehder de instaurar una solicitud para recuperar lo que fue su propiedad en los años 80, Alfaro García expuso que no conocen hasta la fecha un requerimiento al respecto.

“En el Estado colombiano existe un sinnúmero de procedimientos con los cuales cualquier persona pretenda que se le reconozca un derecho, puede intentar instaurar una tutela o cualquier medio de control que se le ocurra”, dijo.

También recordó: “El asunto es si es procedente o no, supongamos que se interponga una acción de tutela, pues esta figura tiene entre otros requisitos algo que se llama la inmediatez, que tiene que ser un derecho que sea de ya aplicación, que se vaya a afectar y sea atendido jurisprudencialmente que son máximo seis meses y este predio lleva en titularidad, desde el 2022 se entregó titularidad y antes estaba en comodato”.

Teleférico sigue latente

La propuesta del megaproyecto del teleférico que desde la zona comunique con el perímetro urbano de Salento se mantiene latente.

“Esa destinación está incluso desde la donación, no solo se mantiene sino que es importante señalar que se encuentra inscrita una Asociación Público Privada (APP), que pretende consolidar un sistema de transporte de cable”.

No se tiene conocimiento a profundidad de la propuesta pero en la zona se construirían unos estacionamientos, un hotel. La idea es contrarrestar el alto tráfico vehicular.

De acuerdo con la prefactibilidad presentada (está en fase de factibilidad), tiene un costo de 70 millones de dólares de inversión.

Estado actual

La Crónica recorrió la antigua Posada Alemana, donde se evidenció lo que es el aspecto de olvido de un escenario que en los años 80 era un ícono para impulsar el turismo y catapultar a la región hacia la modernidad y primeros planos globales.

Sus cuartos y cabañas con un toque al estilo germano y austríaco están ahora desaparecidos bajo la maleza, el deterioro y la humedad de la zona.

Su discoteca, que en su momento fue llamativa al ser decorada con imágenes de John Lennon (ídolo de Lehder), está con la cubierta destruida, también la vegetación se apoderó del espacio.

El pasado 24 de febrero de 2025, el lugar fue ocupado de manera ilegal por grupos campesinos del Quindío y otras partes del Eje Cafetero, en protesta a incumplimiento de tierras por el Gobierno nacional.