En intervención a constructoras “Ha sido peor la cura que la enfermedad”

La ilusión de tener casa propia para cientos de familias en Armenia cada día se esfuma más, esto ante los incumplimientos de las constructoras que les vendieron “castillos en el aire”, hoy la administración municipal ha intervenido 10 proyectos de vivienda y 5 más están en proceso de designarle un agente interventor ante los incumplimientos presentados, así se dio a conocer durante el debate de la comisión accidental en el Concejo Municipal,  que hace seguimiento a las denuncias contra la constructoras.

Nuevamente fueron escuchados los afectados por esta situación que se ha convertido un verdadero drama para estas personas, que además señalan que la cura resultó peor que la enfermedad, refiriéndose al proceso de intervención que inició desde el año anterior.

Dila Viviana Moreno es la Representante legal del conjunto residencial y comercial Cibeles, de  la constructora Geo Casa Maestra SAS una de las que fue intervenida y le contó a Nueva Crónica Quindío la odisea por la que están pasando “ tres mil personas habitan nuestro conjunto y la problemática de la intervención va enfocada en un solo propósito y es lograr que esto no nos afecte más, porque en unos casos funciona, pero en nuestro caso no,  porque en este momento tenemos más de 37 familias que están esperando que les escrituren ya los apartamentos y tienen que negociar con el interventor, es decir, si usted compró su apartamento en $110 millones en este momento para poder escriturar el interventor les está pidiendo de $35 a $45  millones, la gente no tiene de dónde sacar plata, la gente está pagando sus créditos hipotecarios, y no es justo, por el contrario si la alcaldía municipal a través de planeación nombró un interventor es para que sean garantes de los derechos fundamentales no para que vengan a perjudicarnos y vengan a sacarnos más plata”.

La administradora del conjunto señaló además que muchas familia están en un limbo porque si no se da  el dinero requerido no se entrega la escritura y entonces el proceso es devolver solo hasta un 30 % del dinero invertido, y esperar los reclamantes e incluso ya se inició el proceso de un embargo a algunos apartamentos.

Pero ella no fue la única que denunció esta problemática, Sonia Carreño, afectada de Natura Club Parque Residencial indicó que incluso ha tenido graves problemas de salud ante esta situación “nombran a un agente liquidador que no ha hecho ni una sola reunión con nosotros, que hay que darle dinero por las escrituras, esto de la intervención no ha servido, no hay ninguna solución, no tenemos vivienda y todos nuestros ahorros quedaron en manos de unos ladrones que supuestamente tenían licencia de construcción, yo estoy con psicólogo a raíz de todo eso”.

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Las voces al interior del concejo municipal repetían la misma historia “me siento más estafado con la intervención, ha sido como una enfermedad, quiero pedirles que nos cumplan con la intervención, porque creímos que era una solución, pero no hay nada” dijo Álvaro Ortega del proyecto Oviedo ubicado en el sector de Pueblo Tapao.

Por su parte los concejales también se refirieron a esta situación, Cristhian Fernández, uno de los proponentes al debate “pusimos el dedo en la llaga con este tema de las constructoras y siempre lo he dicho que esto es peor que la valorización, hasta el momento y según la información oficial desde planeación son más de $100 mil millones que en este momento están en proceso de reclamación y son más de tres mil personas afectadas, lo que nosotros vemos es que una persona que haya invertido en un proyecto de vivienda y ese proyecto se haya declarado en insolvencia o esté intervenido  es muy difícil que recupere su dinero, es una conclusión muy triste porque encontramos personas que ahorraron toda su vida, y hoy su dinero está embolatado está perdido, porque hay unos vacíos normativos que no permiten que el Estado le pueda entregar y garantizar su patrimonio a las personas, por eso invitamos a los congresistas quindianos para que a través de un proyecto de ley se genere unas garantías reales a los inversionistas pero infortunadamente no asistieron al debate” concluyó el corporado.

A su turno el concejal Germán Grisales indicó “yo soy un crítico de los agentes interventores porque veo que desde que fueron designados hasta el día de hoy han hecho muy poco, incluso los honorarios que ellos devengan son con cargo al mismo proyecto o a lo que se recoge en el proceso, o sea que ahí van a perder más dinero los compradores, los realmente damnificados van recibir muy poco”.

LOS RESPONSABLES SE DEFIENDEN

Hay que señalar que de acuerdo con el Departamento de Planeación municipal estas intervenciones administrativas forzosas han sido necesarias para proteger los derechos de los ciudadanos y garantizar la calidad de las viviendas en desarrollo, Diego Fernando Ramírez Subdirector de esta oficina explicó “quiero darles un parte de tranquilidad en el sentido que estamos haciendo la gestión, los constructores no entregaron ningún tipo de información lo que obligó a que los agentes interventores y liquidadores hicieran lo que llamamos minería de datos, para poder identificar todos los activos que hubiesen para poder responder, y por eso las demoras en este proceso, planeación está trabajando en pro de la conservación del patrimonio de los comparadores y no es el enemigo, por el contrario tenemos las puertas abiertas” concluyó.

Por su parte Gabriel Zuluaga, abogado y agente interventor de Natura, dio su versión sobre lo que viene pasando “cuando uno llega a una intervención uno encuentra un desastre, cuando llegué había unos embargos para rematar los poquitos bienes que habían, yo los impedí, he contenido los bancos, nosotros llegamos a solucionar nefastos, tristes”.

Finalmente se indicó que se adelanta un acercamiento con la dirección de fiscalías en el Quindío para agilizar el proceso de imputación de delitos, en este caso lo que se busca se pueda tipificar como una estafa masiva.