En el C. C. del Café falta reglamentar el servicio de energía

En el centro comercial del Café, construido para mitigar una de las problemáticas más acentuadas en el centro de Armenia,  la ocupación indebida del espacio público, no ha podido ser la solución, entre otras razones, por los pendientes en materia de suministro servicios públicos y la no permanencia en el sitio de algunos de los inquilinos del lugar.

La Crónica del Quindío conoció el caso de un particular, quien recientemente mostró todo el interés por llegar a ese centro comercial y ocupar uno de los locales más grandes, ubicado sobre la carrera 19, y abrir allí una moderna panadería que a su vez sirviera como punto ancla para el resto de locales e iniciativas comerciales.

Félix Teodoro Guevara Moore, comerciante y empresario, manifestó que el área del local y su ubicación hicieron considerar la posibilidad de un nuevo negocio en este punto.

“Hace tiempo lo veníamos viendo desocupado, por lo menos unos 2 años. Por eso hace 4 meses nos metimos  en forma  en compañía de mis hermanos para ver si podíamos poner una panadería grande, es tan así que fijamos los avisos e íbamos muy bien, al punto que alcanzamos a pagar el alquiler correspondiente a 1 mes con el compromiso  que este comenzara a correr a partir que abrieramos las puertas”, dijo

Mejor desistieron

Con la proximidad de la fecha para la apertura del local los nuevos inquilinos del centro comercial se encontraron con diferentes situaciones que frenaron el negocio.

“Ocurrió que pasó como un mes y continuamos con los permisos correspondientes  y logramos la inscripción en cámara de comercio  y nos enteramos que el local no contaba con servicios públicos, ni agua, luz y gas. En ese momento acudimos a conversar con la gerente y la administradora pero nos dijeron que ese gasto correría por nuestra cuenta  y hasta accedimos a ello, pero en la Empresa de Energía del Quindío, Edeq, nos dieron una carta que  el local no era viable para dar energía. Optamos mejor por desistir”, manifestó.

Agregó el empresario, quien ya tenía todo el mobiliario y elementos necesarios para comenzar con su proyecto, que la entidad del orden municipal procedió a realizar la devolución del dinero, salvo el pago de unas estampillas, correspondientes a $1 millón de pesos.

Una nueva esperanza

Comentó Félix Teodoro Guevara Moore, comerciante y empresario, que hace unos días recibió la llamada directamente de la administradora del centro comercial, Maribel Grisales Salaza, para ponerlo en contacto con el nuevo gerente de la Empresa de Desarrollo Urbano de Armenia, Edua, Jhonny Alberto Rodríguez Jaramillo.

“El señor Rodríguez Jaramillo, muy formal, me dijo que estaban muy interesados en que el negocio inicial del alquiler continuara. Se comprometió a que esta misma semana se comenzaría la instalación de los servicios públicos. Para nosotros fue muy bueno porque a pesar que en la ciudad hay más locales, la ubicación de este cumple plenamente los requisitos que necesitamos, pero lógicamente se requieren esos mínimos de servicios públicos”, aseguró.

Sobre este particular, Jhonny Alberto Rodríguez Jaramillo, gerente de la Edua, manifestó: “he visto bastantes inconsistencias en el centro comercial por eso estamos haciendo un diagnóstico del estado actual del lugar. Con lo anterior no solo nos referimos a los locales, también a las áreas comunes. Otra particularidad que encontramos es que no se ha logrado la constitución de la propiedad horizontal, pues apenas se está tratando de solucionar el problema del Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas, Retie”. dijo.

Sobre esta reglamentación, manifestó que avanza la recolección de documentación del edificio para para cumplir con este requisito. “Ya hemos encontrado 2 documentos que con el Retie de varios de los locales y estamos dirimiendo si son auténticos; también ya se tiene presupuestado el valor de este certificado y nos permitiría  que cada uno de los locales puedan acceder a los servicios públicos”.

Una mala herencia

El directivo rechazó estas dificultades que allí se presentan. No se cuenta con los accesos para personas con algún grado de discapacidad, entre otras razones, que han ocasionado que haya dejado de ser atractivo para los compradores y por ende quienes salieron beneficiados para dejar la ocupación del espacio público, sigan en las calles.  

“Hemos encontrado una obra que no alcanzó su desarrollo normal, edificación con falencias en la normatividad y el uso de las actividades que se llevan a cabo en el mismo. Existe una rampa de acceso para personas con movilidad reducida, pero no algo tan importante como un ascensor ”

Los locales

La superficie tiene 489 locales, de los cuales 102 se encuentran inmersos en un proceso judicial que impide el arrendamiento o la ocupación.

“También existen 50 locales disponibles y hay 337 locales arrendados, los cuales al momento cuando hicimos la visita cambió un poco mi perspectiva, pues hay muchas personas que tienen arrendados locales que ni siquiera los están utilizando y los tienen con candado. Por eso vamos a comenzar a depurar y mirar que estén cumpliendo el uso correspondiente pues los vamos a comenzar a entregar a quienes realmente los necesiten”, dijo.

Para Rodríguez Jaramillo, gerente de la Edua, la falta de constitución del lugar como propiedad horizontal, impide una correcta administración.

¿Qué pasó?

Cabe mencionar que el centro comercial del Café fue la estrategia de la administración municipal en su momento para la reubicación de los vendedores ambulantes que se encontraban ubicados en el centro de la ciudad  y así cumplir con la orden judicial de recuperar el espacio público. Fue en el año 2017 cuando abrió las puertas el C. C. del Café y varios comerciantes informales se sumaron a este proceso, pero posteriormente desistieron.

Algunos vendedores, quienes prefirieron no revelar su nombre, coincidieron en señalar que hay días enteros sin vender un solo peso, pero ahora se conserva la esperanza de que la nueva administración cumpla con su palabra y los tomen en serio. “Tenemos mucha expectativa para que se valore el sacrificio y el compromiso que hemos  tenido los que permanecemos aquí porque queremos contribuir a ver una ciudad más organizada”, puntualizó uno de los vendedores.

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