Propietarios del Parque Residencial del Café claman por la entrega de sus escrituras

Aproximadamente 69 propietarios de apartamentos del conjunto residencial Parque del Café, ubicado en el norte de la ciudad, viven un verdadero drama y piden que se cumpla con la entrega de sus escrituras. Los residentes aseguran que ya pagaron el 100 % del valor de las viviendas, las cuales fueron construidas por la Unión temporal Parque Residencial del Café, constituida por Fomvivienda y la constructora Calcamar.

Los afectados señalan que, a pesar de haber cumplido con sus compromisos económicos desde hace meses, aún no han recibido la documentación legal que les permita formalizar la propiedad de sus inmuebles. Esta situación ha generado incertidumbre y preocupación entre los propietarios, quienes temen que el retraso en la entrega de las escrituras pueda complicar su situación legal sobre los inmuebles.

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Jhon James Giraldo Arias es propietario de un apartamento de la torre 7 y contó la situación que vive en la actualidad. “En el 2023 se terminó de pagar la totalidad y se hizo cierre financiero, somos más de 60 los que pagamos de esa forma y a la fecha no nos dan respuesta frente a la escrituración de los apartamentos, ni Fomvivienda da una respuesta clara, ni el señor Carlos Alberto Calderón Martínez representante de la unión temporal, lo único que dicen es que están trabajando en eso y desde Fomvivienda señalan que no pueden firmar porque esto está tasado en salarios mínimos, pero nosotros pagamos a tiempo, fuimos puntales y esta es la hora que nadie nos da una respuesta sobre nuestras escrituras, en la promesa de compraventa no hay una fecha de cuando la entregan”.

Señalan los afectados que no hay un argumento claro del por qué no han podido adelantar el trámite de escrituración.

María Nidia Llano Londoño es otra propietaria de este proyecto residencial “el apartamento se pagó muy cumplidamente como lo exigió la constructora en el mes de julio de 2023, pero pasaron los meses y no se sabía nada, en octubre de ese año me hicieron acta de entrega, pero no las escrituras, me preocupaba bastante y se los hice saber y ellos me dijeron que no pasaba nada y que el valor del apto no iba a subir y me dieron un escrito que dice que sigue siendo el mismo valor del 2023, entonces nosotros no tenemos la culpa que se hayan atrasado en la escrituración, ahora sí vamos a escriturar en este 2025 nos toca pagar más de $35 millones adicionales”.

Pitágoras Peña Zuluaga también afirmó verse perjudicado con esta situación: “No sabemos qué va a pasar, la promesa de compraventa fue por cierto dinero, se pagó a tiempo, pero lo único que hemos recibido son evasivas, nosotros necesitamos las escrituras de los apartamentos y que los liberen”.

Diana Milena Delgada Romero contó: “Mi hija se tuvo que ir del país a trabajar para poder cumplir con el pago del apartamento que fue $156.600.000 y no perderlo en el 2023 y vea todo el tiempo que ha pasado y no se ha podido hacer la escritura, estamos a la deriva”.

Otro de los afectados dijo a este medio de comunicación, “yo estoy pagando un seguro por algo que entre comillas aún no es mío, porque no tengo las escrituras y en caso de una emergencia, un evento natural el seguro no me va a responder”.

Los propietarios afectados esperan una solución de los responsables del proyecto, ya que han invertido sumas considerables de dinero y confiaron en los plazos establecidos para la entrega formal de sus viviendas.

¿Qué responden desde Fomvivienda?

Por su parte, Fomvivienda aseguró que están trabajando para resolver el inconveniente a la mayor brevedad posible. Harrison Santamaría Huertas, gerente de la empresa, explicó que tanto la comercialización y escrituración del proyecto corresponden a labores asignadas al consorcio y no a Fomvivienda: “Todos los acuerdos relacionados a este proceso han tenido lugar entre los interesados y el señor Calderón Martínez, destacando que la participación de Fomvivienda tiene lugar a la revisión de la correspondiente escritura pública de compraventa y la asignación del subsidio de vivienda en especie”.

Señala el gerente que ante las novedades advertidas por lo compradores de los apartamentos de la tercera etapa del proyecto y sus señalamientos de los retrasos en el proceso de escrituración la empresa Fomvivienda requirió al representante legal del consorcio para que rindiera las explicaciones del caso “el cuál manifestó que dicha situación es producto de la falta del respectivo cierre financiero, aspecto ajeno a la competencia de esta entidad”.

Finalmente desde Fomvivienda reiteraron la importancia de denunciar oportunamente cualquier presunta inconsistencia relacionada con este proyecto para que sean las autoridades competentes las encargadas de resolver de fondo este asunto y que están dispuestos a colaborar en el esclarecimiento de cualquier hecho.

Afirmaron que ante esta situación el alcalde de la ciudad James Padilla García y su equipo asesor está analizando el panorama para adelantar las acciones correspondientes que generen los menores traumatismos para las partes involucradas, y buscando en la medida de lo posible el bienestar de los propietarios de este conjunto residencial.

¿Cuándo se iniciará el proceso de escrituración?

La Crónica del Quindío intentó comunicarse con la Constructora Calcamar y su representante legal, pero no fue posible, no obstante vía telefónica el gerente comercial del proyecto Cristian Melchor afirmó que el proceso de entrega de escrituras está siendo gestionado y que los propietarios recibirán los documentos correspondientes en las próximas semanas.

Frente a la pregunta del por qué no fueron entregadas en el año 2023 las escrituras correspondientes, Melchor indicó que esto obedece a detalles técnicos y jurídicos del proyecto que serán explicados directamente a los propietarios.

Sin embargo, aún persiste la preocupación entre los residentes, que no están dispuestos a pagar un recurso adicional a lo ya invertido, y que señalan que ante los incumplimientos adelantarán el proceso legal respectivo, “nosotros no tenemos $40 millones para sacar en 15 días para que ahora si salgan las escrituras, no estamos de acuerdo con esto”, concluyó Jhon James Giraldo Arias, afectado.