Conozca los beneficios tributarios aprobados por el concejo de Armenia

En el concejo de Armenia fue aprobado el proyecto de acuerdo 011 de 2025, “Por medio del cual se establecen beneficios tributarios transitorios”, una iniciativa que busca aliviar la carga económica de los ciudadanos con medidas como reducción de intereses moratorios, descuentos por pronto pago y exenciones para adultos mayores y constructores y propietarios de inmuebles con licencias vigentes.

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En un extenso debate en el que se expusieron los fundamentos legales, la conveniencia y la necesidad de los alivios tributarios el concejal Jhonny Leandro Vargas Sánchez, ponente del proyecto, dijo que este responde a la inconformidad ciudadana que se vivió hace unos meses por las nuevas tarifas en el impuesto predial unificado.

“Los ciudadanos van teniendo alivios y van dejando de lado cargas económicas pendientes que tienen con Armenia. Esto genera que la brecha entre la administración municipal y los contribuyentes se cierre, porque lo que pretende el proyecto es alivianar la presión financiera que tienen los hogares, los establecimientos comerciales, las empresas, lo que además dinamiza, sin duda alguna, la cartera del municipio”, dijo.

Relató que uno de los sectores que ha tenido mayor desaceleración en la ciudad ha sido el de la construcción y los beneficios tributarios también van a beneficiar, de manera importante, este gremio, con el fin de promover nuevos proyectos inmobiliarios en la capital del departamento.

Por su parte, el secretario de Hacienda reiteró que el proyecto tiene dos intenciones: “La primera es una reactivación al sector construcción, ya que es el más exógeno, con su reactivación, se reactiva toda la dinámica económica de la ciudad. La segunda es alivianar cargas producto de la actualización catastral en la ciudad”.

Descuentos en el interés de mora

Entre los beneficios más importantes está la reducción en los intereses de mora del impuesto predial unificado, los cuales se estipularon de la siguiente manera:

En cuanto a predios residenciales, para estratos 1 y 2 la reducción será del 80 %, para los estratos 3 y 4 la disminución será del 70 % y para los estratos 5 y 6 será del 60 %. El descuento en los intereses moratorios para predios diferentes al residencial será del 60 %.

En cuanto al descuento en los intereses de mora de la contribución por valorización y para los demás impuestos establecidos dentro del artículo séptimo del estatuto tributario, el descuento será del 60%.

Exenciones

Adicionalmente, se concederán exenciones parciales del impuesto predial unificado a lotes con licencia de construcción en ejecución durante los años 2026 y 2027, así como del impuesto de industria y comercio a constructoras que generen empleo directo para los años gravables 2025 y 2026, cumpliendo con ciertos requisitos.

Beneficio para adultos mayores

Para las vigencias 2026 y 2027 se otorgará una exención del 50% en el pago del Impuesto Predial Unificado a adultos mayores de 60 años propietarios de un solo inmueble en estratos 1, 2 o 3, siempre que sea su residencia permanente.

La fecha límite para presentar dicha solicitud será el 30 de noviembre de 2025 ante la secretaría de Hacienda.

Descuentos por pronto pago

En el debate también se dio a conocer el incremento en el porcentaje de descuento por pronto pago para las vigencias 2026, que será del 15%, mientras que para el año 2027 será del 20%.

Cartera del municipio

En lo relacionado con el impuesto predial unificado, el concejal Jhonny Leandro Vargas Sánchez mencionó que con corte al 31 de marzo, la cartera de Armenia era  de $1 billón 70.000 millones el 77 % de esa cifra obedece a intereses de mora.